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2027小说网www.2027xs.cc提供的《人在县城，你说我是大佬？》959“马芸是六零后，马华腾是七零后，现在就该你这个八零后。”(第1/1页)
方青叶便快速翻阅起来。
标的:一期4栋仓库中位置最优的a栋,建筑面积约12,000平方米。
硬件参数:12米层高、1.5吨/平方米地面荷载、环氧地坪、充足的卸货月台和停车区,完全符合电商仓配的高标准。
租赁条件:租金略低于市场平均水平,但锁定了8年起租、3年一调的长周期;同时,愿意提供180天的免租装修期,并承诺预留接口,满足京东在强弱电、网络、安防等方面的定制化需求。
方青叶翻阅了会也没多说什么,就从兜里掏出手机,拨通一个电话号码。
“东哥,你好,我方青叶。”
“哈?没去钓鱼,我现在在静海静海空港产业园一个工地上。”
“是这么回事,听说你们京东要在静海建立一个物流转运中心?我有个发小叫宋大海,他的公司和我的拓方集团海空港产业园建立了一个智慧供应链中心,你们京东物流有没有兴趣入驻?”
“情况是这样,我先简单说下。”方青叶拿着方案挑重点地讲了一遍。
“可以?那好!我让他和你们的李总联系。”
“ok,就这样,乌镇峰会见!”
“啊?喝酒啊?还不如钓鱼………………好的,再见!”
方青叶挂掉电话,将手机放回兜里这才对大海说道:“大海,我刚才给刘强东打电话了,他说他会给京东物流华东分公司总经理李辉打个招呼,具体情况你和李辉去谈…………….你有没有李辉的联系方式?”
“有,有.....不瞒你说,前几天李辉曾经来过静海一次,我打听到以后赶紧去酒店拜访,结果人家说公务繁忙,没时间见面,根本理都不理。”宋大海感慨道。
旁边站着的胡鑫一脸钦佩。
果然是顶级的商界大佬啊。
自己和老板求爷爷告奶奶,面都见不到,结果人家一个电话就搞定了!
方青叶笑了笑说道:“估计找李辉的人确实多......你要抓紧时间。”
“好,今天下午我就和李辉联系,约个时间带着方案去申城和他面谈!”宋大海说道。
方青叶点点头:“你可以先去谈,如果有什么问题确实不好解决,你给我打电话。”
“好的。”
方青叶又看了看手中的方案,沉吟了下说道:“大海,这份是针对租赁,我觉得你应该再考虑长远一些?”
“长远?”宋大海有点不明白。
方青叶目光投向远方,说道:“大海,你想想看,静海的家纺产业带,有多少工厂和贸易商在京东平台上开店?他们的货发往全国,仓储、打包、发货是不是痛点?”
“京东物流需要仓储空间,那些想借助京东平台做大,却又被后端供应链拖累的优质商家,他们需不需要一个紧靠机场、服务专业,还能享受平台物流折扣的‘京东生态专属仓''?!”
宋大海和旁边的胡鑫都愣住了,这个概念显然超出了他们之前的预料。
“你是说......我们去服务京东的卖家?”宋大海有些迟疑,“这......我们直接对接那么多分散的商家,难度太大了,而且他们也不稳定。”
“难度确实大,门槛更高,但是你想,如果一旦做成了是不是护城河也更宽?别人根本进不来?!”方青叶笑道。
“确实是这个道理。”宋大海点点头。
“这份新的‘生态链合作方案,核心不是租赁合同,而是一份整合服务提案。我们可以提议:由我们园区投资,按照京东物流的入库标准,建设一个‘京东pop商家示范仓’。”
“我们负责物理空间、基础运营和本地揽收,同时引入京东物流的系统接口和管控标准,甚至联合他们,为入驻的商家提供更具竞争力的履约价格和流量支持。这样一来,我们不再是京东的乙方租户,而是他们平台战略在长
三角重要产业带的服务延伸和落地伙伴。”
“卧槽!青叶。”宋大海听了,愣了下才回过神来:“难怪你的生意越做越大,就这思路构想,一般人根本就想不到!”
方青叶笑了笑没说什么。
“胡鑫,立刻按照方行说的,让规划部联合投资部再做一份方案出来,全力研究这个‘生态链服务’该怎么搞,需要什么资源?这件事你牵头要抓紧!”宋大海立刻给自己的助理布置任务。
“好的,我今天回去就着手实施。”胡鑫立刻回答道。
“先按第一份方案谈,如果搞定了,就可以着手实施第二份方案!”方青叶又提醒了句。
“放心吧,我明白。”
在工业园区呆了一个多小时,两人驱车回到南新。
第二天,宋大海就带领团队拿着自己的第一份方案赶往申城,和京东物流华东分公司的团队展开谈判。
具体谈判细节方青叶并不清楚,后来方青叶接到宋大海的电话,说双方谈判得比较顺利,已经在提供的方案基础上拟定了一个初步合作意向,当然有些细节具体还需要双方继续协商谈判。
“嘿嘿……我曾经请李辉吃饭,后来一起泡桑拿的时候,有意提起你说的‘京东生态专属仓’概念,他觉得挺有意思,不过真要实施,他没这个权限,还需要和京东零售企业业务事业群的负责人谈。”
“我说等咱们的项目谈妥了,你能不能帮我介绍认识下事业群的负责人,他一口答应没问题。”
“哈哈.....大海,这方面是你强项。”方青叶笑道。
确实在人际交往方面,宋大海的性子比自己要强的多。
时间很快到了11月初,方青叶这几天准备参加第五次乌镇互联网大会。
今天的乌镇峰会开得比较早,11月6日就要举行开幕式,这一次方青叶受邀要在11月7日的开幕式上讲话。
这可是一种殊荣!前两届都是马芸代表中国企业发言,这次组委会却邀请了方青叶。
组委会秘书长吴东亲自给方青叶打电话告知此事,还很幽默地说明原因:“马芸是六零后,马华腾是七零后,现在就该你这个八零后。”
方青叶推辞不掉,那就要认真准备。