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2027小说网www.2027xs.cc提供的《在大明当陪房》80-85(第12/15页)
了这院子，“这宅子只住过梁老爷一家人，宅子也才建起来十年多几个月，他们自家人住也很爱护，还新得很，姑娘你们若是买了自家住，这宅子非常合适！”
陶湘看着这宅子，山灰瓦片，青砖石墙，院中也是长方形的石地板铺全的，这宅子雨雪天也不会觉得太难打扫，再看房梁窗户这些都还很崭新，她进屋子看了看，这算是这些日子她看到的最满意的宅子了。
第85章 三合一（含营养液加更） 巡庄子，顺
见陶湘若有所思, 妇人介绍起这窗户用的什么木材，墙砖也是京中较好的墙砖，这地板铺得也精细等等。
陶湘微笑着点了点头，妇人道：“姑娘再往里面看看吧, 梁老爷说了, 若是卖成, 那书房里的那些书桌椅子这些都全送，他们回老家带这些桌椅还麻烦。”
陶湘和纪朝跟着妇人往里面走，书房内书架和桌椅都很齐全, 不过在侯府这些年，陶湘瞧木材材质也瞧得出来, 这是寻常木材做的，并没有多值钱，只不过若是突然从侯府搬出来的话, 倒也能应急用用。
她主要是看宅子，房主人家已经收拾过了, 现在宅子里只有一些柜子桌子，能看得到墙壁地板这些，都看得出来主人家住这宅子还是爱惜的，她每间屋子都看了看，又在后院里站了会儿, 抬头看了看天空，这宅子给她的感觉还不错。
妇人看着陶湘询问道：“姑娘, 是你们家中长辈让你们先来看宅子的吗？”
陶湘道：“算是吧，若是我们看中了，可以直接定下。”她说完收回眼神看了一眼妇人，笑道：“婶子, 这宅子多少钱？”
“价格刚才我和这位小哥说过的，梁老爷要三百两才卖。”妇人话落，陶湘询问道：“梁老爷卖这宅子，可询问过亲族和左右邻居？他们都不买？”
妇人听陶湘这话，意外地看了她一眼，笑道：“都已经问过签了契了，他们都不买，姑娘放心，这还是我们接手帮梁老爷卖这宅子时候一起去签的。”
陶湘闻言点了点头，随后道：“三百两这个价格有些虚高了，婶子给我们一个实价。”
“姑娘，三百两买这个宅子真的物有所值，这后院还是带着井水的，宅子买下来你们只需要带着细软便可以入住了，还有这铺面周边，火神庙、广化寺、土地祠、真武小庙都离得很近，平日里香客很多，这一条街都很热闹的。”
陶湘笑道：“屋子我们看了，必然是有我们喜欢的地方才会谈价格，婶子也不可能报一个价格一两银子都不让，买卖都是慢慢谈的，梁老爷既请您帮忙卖这宅子，必然也会跟你说一个底价，低于多少不卖，我们也得考虑考虑手里的钱不是？”
陶湘这话客气又直接，妇人闻言笑道：“姑娘能做主定下宅子？”
“能的，婶子放心。”
妇人道：“梁老爷最少得二百七十两，这是个实诚价。”
听着妇人开口降了三十两，按纪朝说的，他逛了这周边的宅子，二百两左右能买下来，那便还有谈的余地。
妇人瞧着陶湘，她问道：“姑娘，这宅子你能给多少价？”
陶湘看着妇人，报了一百十七八两。
听到这个数，妇人瞪大了眼睛，她看着陶湘道：“姑娘，这个价格在这个位置，买不到这样的宅子，而且这宅子还是个二进宅，宅子又新，姑娘你这是不诚心买啊？”
陶湘笑道：“婶子询问我的心里价，那我报了也不一定就是这个数，就如你报的那个，咱们最后肯定也不是那个数，这样好了，可否约梁老爷坐下来叙谈一番？”
妇人看着陶湘，她还没见过这么急性子的人，刚来看了就要说价格，这是要说定了就买啊？
寻常人看宅子，看完宅子家里人还得商量一番，等商量好了再来看，看完再问问价格，再思虑一番，再询问价格可有降的余地？几番周折下来，少不得要磨叽去十来日。
梁老爷这宅子不错，若不是急着卖，她定能给卖个很好的价钱，但梁老爷一家准备回山西老家，只等把这些宅子卖掉，带着银钱就要走。
陶湘急着买，梁老爷急着卖，这只要成交她都能赚一笔，她乐得忙活。
妇人带着陶湘和纪朝着不远处的一个铺子里寻梁老爷。
但他们过去时，梁老爷不在，小二说去外城了，估计两个时辰回来。
现在未时，等上两个时辰那便是酉时了，但出都出来了，陶湘想等一等。
陶湘愿意等，妇人又请那小二去寻梁老爷，待那小二和梁老爷回来时，已经是酉时了，陶湘她们都得准备走了。
只见一个身材魁梧的中年男子跟着小二一同回来。
妇人连忙迎了上去，“哎哟梁老爷，您可算回来了，这位姑娘看上了你那个院子，想和你叙谈一下价格，等了您一下午了。”
梁大富闻言笑道：“久等了久等了，有点事儿要忙，我这听闻你们等着，这才匆匆忙忙赶回来。”他说着探头往陶湘那边这边看了过来，看到陶湘这么个小姑娘后，他愣了一下神，这么俩年轻人来买宅子？
瞧见他的神色变化，陶湘笑着打了个招呼：“梁老爷，刚才婶子带我们看了看您的宅子，我们很是喜欢，便想着与您本人见一面。”
听了陶湘这客气话，梁大富的脸色好看了些，他道：“那宅子盖了十来年了，都是我们家里人住，可以说是几乎没有哪里坏的，那个位置地势也好，姑娘你眼光不错。”
他说着话邀请陶湘她们进了屋子，吩咐人泡了茶上来。
官牙的妇人开始说她和陶湘他们刚才聊的话，梁大富毕竟是生意人，压价谈价是常事儿，他听着陶湘说的那一百七十两也没恼怒，笑道：“姑娘看上我这小院子，也是我们的缘分，一百七十两那肯定是太低了，这条街上的宅子，很多不如我那个好的，都得要二百两往上，姑娘诚心要，那便加一些。”
陶湘闻言笑了笑，她道：“梁老爷放心，我们就是诚心来买您这宅子的，宅子我们很喜欢，只不过二百七十两，定下来还要交税去，我们拿不出这么些钱来，这一见面，我就知道梁老爷也是爽快人，这样我加点您也降一些，我们直接去立契。”
梁大富听着陶湘这一席话，觉得有些意思，买东西时压价，竟不是找毛病，而是说好话？不过这好话听起来确实比挑毛病的舒服多了，他道：“姑娘诚心买，那我也给个实诚价，二百二十两，这个价格很公道了。”
陶湘笑着沉思了片刻，果断还价：“梁老爷，二百零一两。”
听到这个数，梁大富笑了笑，若是以前这个价格他还会再磨一磨的，但今日陶湘她们等了他俩时辰，这会儿时辰也晚了，这宅子出手后，他也能尽早的回山西。
他笑道：“姑娘诚心买，又等了我这么久，那就这个价卖给你。”
妇人闻言笑得嘴都合不拢，“哎哟，这可真是我做过最痛快的一桩买卖了，梁老爷和姑娘都是爽快人，那咱们去立个草契？今日天色已晚，衙门那边估计是赶不上了，明日咱们再去换红契。”
陶湘笑道：“没问题。”
立草契交钱，除了梁老爷和她们买卖双方，还有官牙的掌柜、帮卖房子的妇人，还把左邻四舍都请来做了见证人。
梁大富还给陶湘和纪朝介绍了邻居，陶湘介绍了自己又热情地和大家打招呼，说待日后一切办妥搬过来，再挨个儿上门拜访。
草契写得很详细，房屋间数、铺面、院墙边界，屋里屋外的树木石墩，哪些包含
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